Polkowski, JLL: W 2024 r. obserwowaliśmy obniżenie aktywności deweloperskiej
– Na rynku nieruchomości biurowych w roku 2024 obserwowaliśmy dalsze obniżenie aktywności deweloperów. Warto wspomnieć, że chociażby w roku 2018 aktywność deweloperska w całej Polsce wyniosła ok. 1,8 mln m2. Dzisiaj jest to tylko 410 tys. m2. Porównując liczby nieruchomości, które były w trakcie realizacji budowy, w 2018 było to 125 budynków, dzisiaj jest tylko […]
– Na rynku nieruchomości biurowych w roku 2024 obserwowaliśmy dalsze obniżenie aktywności deweloperów. Warto wspomnieć, że chociażby w roku 2018 aktywność deweloperska w całej Polsce wyniosła ok. 1,8 mln m2. Dzisiaj jest to tylko 410 tys. m2. Porównując liczby nieruchomości, które były w trakcie realizacji budowy, w 2018 było to 125 budynków, dzisiaj jest tylko 30 – powiedział Mateusz Polkowski, dyrektor Działu Badań i Doradztwa w JLL Polska, w rozmowie z ISBnews.TV.
Obniżenie aktywności deweloperskiej prowadzi do tego, że co roku w Warszawie deweloperzy będą dostarczać 80-120 tys. m2 nowych biur, kiedy w ubiegłych latach można było mówić od 300 tys. do 400 tys. m2. Podkreślił, że do tej pory nie było sytuacji, żeby w Krakowie nie dostarczono ani jednego nowego budynku biurowego. W Łodzi z kolei, przez najbliższe dwa lata, nie powstanie żaden biurowiec.
– Nowa rzeczywistość aktywności deweloperskiej wpłynęła na ustabilizowanie się współczynnika pustostanów w Warszawie, który jest na poziomie 10,6%, w regionach to 17,4% – dodał.
Po więcej informacji o rynku nieruchomości biurowych zachęcamy do obejrzenia materiału wideo.
rozmawiała: Dominika Ostrowska
